Главная » Справочник » Бюджетные инвестиции и государственно-частное партнерство » Система сметного ценообразования

Система сметного ценообразования

Раздел 11 проектной документации называется «Смета на строительство объектов капитального строительства» и отражает затраты, необходимые для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов.

Сметная документация обычно представлена сводным сметным расчетом стоимости строительства, объектными и локальными сметными расчетами (сметами), сметными расчетами на отдельные виды затрат.

Последовательность составления смет от самых простых (на отдельные виды затрат) к обобщающим (по всему объекту строительства) отражена на рисунке 7.

Сметное дело представляет собой сложную сферу, базирующуюся как на инженерных, так и на экономических и юридических знаниях. Принципы составления сметной документации однотипны, однако порядок составления, формы, структура и содержание сметной документации различаются в зависимости от объекта, источника финансирования и вида работ.

Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ определена законодательно. В ней установлены единые методы формирования сметной стоимости на этапе архитектурно-строительного проектирования или подготовки сметы на снос объекта капитального строительства.

Система сметного ценообразования представляет собой многоуровневый и многошаговый процесс. Порядок определения стоимости строительной продукции различается на отдельных этапах жизненного цикла объекта капитального строительства.

На предпроектной стадии стоимостная оценка основывается на системе укрупненных показателей стоимости объектов капитального строительства, информации о сметной стоимости объектов-аналогов.

На этапе архитектурно-строительного проектирования используются установленные методы определения сметной стоимости. Они могут быть основаны как на системе государственных сметных нормативов, так и на рыночных ценах на необходимые ресурсы.

На этапе осуществления закупочных процедур используются методические документы, позволяющие сформировать начальную максимальную цену контракта, проект сметы контракта и перейти к заключению государственного (муниципального) контракта.

При составлении смет могут применяться следующие методы определения стоимости:

базисно-индексный;
ресурсный;
ресурсно-индексный;
на основе банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов-аналогов.

Принципиальные основы ценообразования и сметного нормирования отражены в Градостроительном кодексе РФ. Сметная стоимость – это расчетная стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта, подлежащая определению на этапе архитектурно-строительного проектирования.

Предыдущая статья Риски проектов ГЧП Следующая статья Становление нормативно-правовой базы по ГЧП в РФ

Статьи по теме