Оценка инвестиционных предложений

Оценка эффективности проекта производится путем сопоставления затрат на его осуществление и доходов в результате его реализации.

Затраты подразделяются на капитальные (инвестиционные) и текущие (эксплуатационные). В капитальные затраты включают затраты на строительство зданий, приобретение оборудования, его монтаж и наладку. К инвестициям относят также начальный оборотный капитал. Текущие затраты – затраты на производство продукции, которая выпускается в результате осуществления проекта.

Методы оценки делятся на статические и динамические.

Статические это методы, в которых денежные потоки, возникающие в разные периоды времени, принимаются как равноценные. Это простые методы оценки и используются они для приближенного и быстрого анализа. Они могут быть рекомендованы для оценки проекта на ранних этапах развития и для проектов, имеющих короткие сроки реализации.

Инвестиции в производство протяженный во времени процесс – вложения необходимо сделать сегодня, а доход будет получен через несколько лет. С течением времени деньги изменяют свою ценность, будущий капитал всегда дешевле сегодняшнего, поскольку влияют инфляционные процессы, а также принимается во внимание упущенная выгода от альтернативного вложения средств (например, в банк).

Дисконтирование – это приведение будущей стоимости капитала к текущей стоимости. Ставка, по которой производится дисконтирование, называется ставкой дисконта. Дисконтирование базируется на методе сложных процентов.

Ставка дисконтирования представляет собой минимальную норму прибыли, ожидаемую инвесторами и кредиторами от своих вложений, проект должен обеспечивать хотя бы не меньшую рентабельность.